Características del sector de la construcción

El sector de la construcción ha sido uno de los más golpeados con la llegada de la crisis en el año 2008. Más de 10 años ha llevado estabilizar la situación, aunque todavía se está  lejos de los máximos históricos anteriores al estallido de la burbuja inmobiliaria y la caída del sector. A continuación analizamos algunas caracaterísticas del sector de la construcción en el 2019.

En este análisis mostraremos las principales características del sector de la construcción en 2019. Hablaremos de los proyectos más demandados en lo que va de 2019, del empleo en la construcción, de las inversiones y de la actividad económica.

Proyectos más demandados del 2019

Para este 2019 se espera que los proyectos de construcción continúen en aumento. Entre los proyectos que ya están aprobados, en construcción o previstos para un futuro inmediato, se encuentran los de rehabilitación, edificación residencial, exportaciones, edificación no residencial, ingeniería civil y otros. Este es el orden de importancia que se prevé tendrán en este 2019.

  • Rehabilitación. Se espera que la rehabilitación sea el segmento principal de la construcción este año. La recuperación y finalización de las obras iniciadas antes de la crisis son uno de los pilares de este segmento. La mayoría de los trabajos realizados tienen que ver con la recuperación y conclusión de estos proyectos.
  • Edificación residencial. Muchos otros proyectos relacionados con la construcción de nueva vivienda y los nuevos contratos de concesión se han reactivado. La infraestructura creada antes de la crisis impulsa a que los proyectos se desarrollen en los mismos terrenos y no se busque nuevo suelo para la explotación, aunque la concesión sí varíe. La reacción de los consumidores marcará la tendencia de este segmento y la recuperación económica.
  • Exportaciones. Un sector que está cobrando gran importancia son las exportaciones. La especialización de la industria nacional en materia de construcción es cada vez mayor. Poco a poco va ganándose un lugar como referente a nivel europeo.
  • Construcción no residencial. La construcción no residencial también tiene un papel destacable en la construcción de este año. La nueva edificación residencial implica un aumento secundario en este tipo de construcción. Empresas, instituciones y negocios particulares demandan nuevas construcciones para desarrollar sus actividades comerciales o institucionales.
  • Ingeniería civil. Con el aumento de la rehabilitación y de la nueva construcción es necesario el acondicionamiento de áreas por medio de la ingeniería civil. El acondicionamiento de caminos, así como la creación de espacios públicos y zonas ajardinadas requieren nuevos proyectos de construcción.
  • Otros. La reestructuración de espacios, las tareas de mantenimientos y otro tipo de construcciones, apenás ocupan lugar en las tasas de crecimiento de 2019. A pesar de esto sí que estarán presentes y tendrán presencia como en años anteriores.

Tasa de empleo en construcción 2019

Mas de 1,3 millones de personas perdieron su empleo en los años más duros de la crisis del 2008. Durante el 2019 se prevé tener suficiente trabajo como para cubrir 1,4 millones de puestos. Por supuesto hay que esperar a que finalice el año para tener las cifras completas y ver los resultados finales tras los periodos de picos en el trabajo.

Aunque no se espera que los números se disparen, es muy posible que las cifras continúen aumentando ligeramente en periodos posteriores. La mayor parte de la construcción española se centra en grandes ciudades como Barcelona o Madrid, aunque el aumento más llamativo se da en la Comunidad de Andalucía. Entre los tres abarcarán la mitad del trabajo de construcción que se lleve a cabo en España en el 2019 y el 2020.

Otro dato de interés es que el perfil de persona contratada es el de un empleado de gran experiencia en el sector, Esta selección reduce las listas de parados de larga duración y minimiza los riesgos laborales. La contratación de personal joven y sin experiencia es comedida y siempre acreditando suficiente capacitación. Una novedad es la cada vez mayor presencia femenina en tareas de construcción, un paso adelante en la integración laboral de la mujer en nuestro país.

Inversiones de la construcción en 2019

Fomento es uno de los que más han aumentado su presupuesto de infraestructuras. Lo ha hecho en un 4 %, lo que denota una perspectiva muy optimista sobre el crecimiento del sector durante 2019. Pero no solo eso, la inmensa mayoría de empresas de construcción han elevado su presupuesto entre el 1 y el 20 %, lo que supone millones de euros . Aunque no se llegue a los niveles de antes de la crisis, el sector tiene una visión muy favorable.

Además, que gran parte de la construcción se lleve a cabo sobre proyectos aceptados hace años, e iniciados en algunos casos, acelera los plazos de entrega. Esto, sumado a que los precios aún se mantienen por debajo de lo que se pedía antes del periodo de crisis, invita a inversores y compradores particulares a hacer negocios.

La actividad económica y el sector de la construcción

La previsión durante los dos próximos años es positiva, aunque no se espera un ritmo de mejora excesivo. De echo, se espera un aumento durante este año y una disminución progresiva en posteriores, aunque nunca se puede tener la certeza de que ocurra así.

Se cree que esta será la tendencia por varias razones. Por ejemplo, la buena salud de la que ahora goza el sector en otros países europeos, lo que lleva a pensar que nuestro país será un reflejo de estos. La tendencia es la de crecimiento lento y estable. Esto no quiere decir que exista un problema, sino que el crecimiento es controlado, evitándose los problemas que llevaron al desastre en 2008. Los bancos tienen mucho que ver en esto, ya que la hipoteca basura ha desaparecido y, aunque se está abriendo de nuevo la mano, se hace con más cuidado.

De todas maneras, la construcción de vivienda nueva no será el punto fuerte este año. La rehabilitación, la edificación no habitada y la obra civil unidas sumarán un mayor indice de crecimiento.

En Mancha Real Obras somos positivos. Estamos a disposición  de nuestros clientes para proyectos de construcción en Andalucía. Puedes pedir presupuesto en nuestra constructora Jaén, Marbella o Málaga. En nuestra constructora Jaén nos encargamos de la construcción de infraestructuras de todo tipo. Tenemos mano de obra cualificada para desarrollar cualquier trabajo relacionado con la construcción, desde el diseño y la realización de obra hasta la gestión de los residuos de construcción y demolición. Ponte en contacto con nosotros y pídenos presupuesto.

Tendencias en obra civil que continúan este 2019

En el año 2018 surgieron una serie de novedades relacionadas con el planteamiento y la ejecución de proyectos de obra civil. Algunas no solo fueron tendencia el pasado año, también lo son este y seguirán siéndolo en los venideros. En el siguiente apartado te enumeraremos algunas tendencias en obra civil que continúan este 2019.

Algunas tendencias en obra civil que continúan este 2019

Algunas de las tendencias en obra civil que continúan este 2019 son las que te mostramos a continuación. Poco a poco se van implantando en la construcción y seguirán haciéndolo en los próximos años.

 

 Construcción inteligente

La construcción inteligente aprovecha al máximo la tecnología para mejorar los proyectos de obra civil, tanto en planificación como en desarrollo. Aunque ahora todavía resultan algo novedoso, dentro de poco tiempo serán algo totalmente cotidiano. Ya están facilitando en gran manera el desarrollo de algunas de las actividades del sector.

  • Drones. Los drones ya forman parte de la construcción. Es habitual verlos fotografiando el terreno o grabando la edificación que ya se está construyendo. Los datos que aportan pueden evitar accidentes y evitar errores millonarios.
  • Escaneo 3D, realidad aumentada y realidad virtual. Gracias al empleo de la tecnología en 3D y la realidad virtual, puede verse anticipadamente cuál será el resultado antes de terminar.
  • Impresión 3D. Para realizar maquetas realistas, puede utilizarse la impresión 3D. Incluso se utiliza para la creación de algunas herramientas específicas.
  • Apps. La aplicaciones móviles que crean algunas construcciones proporcionan infinidad de datos de interés y utilidades para clientes y trabajadores. Facilitan teléfonos, fechas de entregas, datos sobre los materiales, planos y un sinfín de información para los clientes y las empresas.

Materiales ecológicos

La utilización de materiales de construcción ecológicos y la implantación de espacios verdes es otra de las tendencias en ingeniería civil y también de otras modalidades, como la ingeniería de caminos. La sostenibilidad está de moda. Por ejemplo, ya se utiliza un tipo de hormigón realizado con distintas capas de materiales orgánicos vegetales.

Materiales prefabricados

La construcción modular a partir de materiales prefabricados es cada vez más demandada por los clientes. Su empleo en distintos tipos de obras, como chalets, edificios de oficinas y naves industriales, es cada vez más utilizado.

Estas son las tendencias en obra civil que continúan este 2019. Como se puede ver, las innovaciones tecnológicas son las que más variedad y novedades están aportando al sector. No se trata de una tendencia pasajera, la tecnología seguirá evolucionando y siendo cada vez más demandada para la obra civil.

Ampliación del edificio de aparcamientos de UJA (Linares)

Otros de los proyectos que le ha sido adjudicado a Mancha Real Obras es la ampliación de edificio de aparcamiento del campus científico-tecnológico de la Escuela Politécnica Superior de Linares. Proyecto promovido por el Vicerrectorado de Infraestructuras y Equipamientos de la Universidad de Jaén.

Como parte de esta ampliación, Mancha Real Obras, constructora en Jaén, realizará la construcción de una Marquesina fotovoltaica sobre los aparcamientos ubicados en la planta nivel calle del edificio de aparcamientos del campus científico-tecnológico de la Universidad de Jaén en Linares. Este proyecto ha sido diseñado por el equipo de Cayuelas Arquitectos.

Mancha Real Obras inicia construcción de 6 naves industriales en el Polígono Industrial de Jaén.

Mancha Real Obras ha iniciado proyecto de construcción naves industriales en el Polígono Industrial “Los Olivares”, ubicado en la calle Espeluy, 50, en la ciudad de Jaén. Esta edificación que comprende 6 naves industriales, aportará al aumento de actividad empresarial en el polígono, que en el último año ha sufrido un sinnúmero de intervenciones por parte de diferentes organismos públicos con la finalidad de dar respuesta a la necesidad que tienen desde hace mucho tiempo los empresarios de Jaén.

 

Mancha Real Obras inicia proyecto de reforma en hospital de Jaén

Con el objetivo de permitir un mejor desarrollo del trabajo por parte de los profesionales del Hospital de Jaén, así como brindar una atención de calidad a pacientes y usuarios, Mancha Real Obras, empresa constructora en Jaén, ha puesto en marcha el proyecto de reforma de la Unidad de Ecocardiografía de el Complejo Hospitalario.

Esta Unidad está ubicada en el tercer piso del Hospital Médico-Quirúrgico, en la Avenida del Ejército Español, 12 – Jaén. El proyecto básico y de ejecución, diseñado por el arquitecto Antonio Donaire López, consiste en la reforma de 140 m2 de superficie, actualmente ocupados por consultas y otros locales del Servicio de Cardiología del Hospital.

El área de actuación de la reforma se encuentra actualmente en servicio, con todas sus instalaciones en funcionamiento: agua fría y caliente, desagües, instalación eléctrica, climatización, gases medicinales, red de voz y datos, etc. La obra incluye la demolición y el vaciado total de los espacios a reformar, con desconexión de todas las instalaciones.

¿Cómo se reforma un local comercial para un negocio?

La reforma de un local comercial es clave para que cualquier negocio obtenga el éxito. Por eso, es necesario tener en cuenta una serie de aspectos para que el proyecto sea el adecuado. En las siguientes líneas descubrirás las claves para realizar un gran proyecto.

¿Cómo debe ser la reforma de un local?

En los siguientes puntos te mostramos cómo debe ser la reforma de un local:

  • Idoneidad. Es bueno que se compruebe la idoneidad del local. Debe ser reconocible, funcional, tener capacidad para el proyecto y estar bien situado.
  • Planos. Lo primero que necesitas es contar con los planos del local. Es posible que estén a tu disposición, pero puede que tengas que confeccionarlos nosotros. Con estos planos se podrá saber los metros con los que se cuenta y la distribución que se tiene en la actualidad.
  • Normativa. Después es preciso contar con información sobre lo que establece la normativa para saber qué posibilidades de reforma tiene el local.
  • Presupuesto. Es vital establecer un presupuesto para la reforma que se va a realizar. Hay que tener en cuenta que en la mayoría de las obras surgen imprevisto, por lo que dentro de ese presupuesto hay que dejar una cantidad para cubrirlos. La cifra adecuada sería alrededor de un 10 %.
  • Proyectos ejecutivos. Es necesario encargar la elaboración de los proyectos ejecutivos, como constructores precisamos esta documentación. Son claves para que podamos confeccionar un presupuesto.
  • Visita de un técnico. Es conveniente que un técnico especializado en la materia pueda visitar el local y elaborar un informe en el que aclare si se puede realizar la reforma en el local que se tiene prevista. Nos encargamos de este importante trámite.
  • Proyecto ejecutivo y memoria de materiales. Es imprescindible contar con un proyecto ejecutivo que detalle todos sus aspectos y que incluya la memoria de los materiales que está previsto que se utilicen. También nos ocupamos de este trabajo.
  • Elementos visuales. Es necesario que a la hora de reformar el local este cuente con una serie de elementos que capten la atención visual de todos los que pasen por la puerta. El rótulo debe estar en un lugar visible y tener el tamaño adecuado. Además, se debe reconocer a la empresa que representa. El escaparate debe ser el adecuado para el negocio. Conviene que la fachada se encuentre en el rasante exterior del edificio.
  • Interior del local. El interior del local es vital, así que hay que diseñar una reforma atractiva en la que diferentes elementos cobren el protagonismo necesario. Apostar por espacios diáfanos es siempre la mejor opción. La pintura que se elija debe encajar con el producto que se va a comercializar. Es muy importante contar con la iluminación adecuada.

A la hora de reformar tu local comercial tendremos en cuenta todos estos puntos. De esta forma, el éxito estará garantizado.

Proceso de construcción de naves industriales

Somos conscientes de que la construcción de naves industriales no es un proyecto fácil. Por este motivo tratamos de orientar a todos nuestros clientes. Nuestro propósito es facilitarte todo lo que tiene que ver con este asunto lo máximo posible.

A continuación, te explicamos brevemente los factores que se deben tener en cuenta antes de iniciar la construcción de naves industriales.

Qué es necesario para la construcción de naves industriales

Antes de iniciar la construcción de naves industriales es necesario hacer un proyecto. Dicho proyecto incluirá todo lo relacionado con el uso y el diseño de la nave. Se especifica la actividad que se va a realizar, las dimensiones, las divisiones, las plantas, los materiales… También se incluye en el proyecto las fechas programadas para la realización de las obras.

Una vez que está concluido el proyecto, se presenta junto con los planos en el organismo que corresponda. Solo así se consigue la autorización de las obras. El proyecto es el primer paso que hay que dar para poder empezar a construir.

En muchos casos, la misma empresa constructora es la encargada de elaborar el proyecto. Antes de la presentación ante los organismos públicos se muestra al cliente. De esta manera se puede ver la viabilidad de tus ideas y las recomendaciones del constructor. En este paso se confirma el presupuesto, en el que desglosa el precio del material, de los trámites, de la mano de obra y de los impuestos aplicables.

Cuando todo está aprobado se comienzan las obras. Primero se estudia y se acondiciona el suelo, para iniciar la cimentación. El siguiente paso es construir la cimentación sobre la que se construirá. Después se procede al cerramiento, incluyendo el tejado. Por último se realizan los remates interiores y exteriores, como la colocación de máquinas, la pintura, la electricidad, el saneamiento, etcétera.

Cómo construir una nave industrial

Para la construcción de naves industriales debes confiar en profesionales. En Mancha Real Obras llevamos décadas edificando y remodelando espacios de este tipo. La constructora de Mancha Real Obras de Jaén ha realizado muchos proyectos, como puedes ver en nuestra página web.

En la sección “Constructora” tienes otros proyectos llevados a cabo por la constructora en Marbella y por la constructora en Málaga. Si quieres construir tu propia nave, cuenta con nosotros. Ponte en contacto con nuestro departamento de atención al cliente y solicítanos un presupuesto gratuito. Analizaremos tu petición y te daremos una respuesta cuanto antes.

Vacaciones en familia, ¡se acerca el verano!

Sabemos que el verano es la época que todos esperamos para hacer un alto a nuestros trabajos e irnos de vacaciones en familia a disfrutar del tiempo libre y el buen lifestyle.

Lo recomendable para estas vacaciones de verano es que tengamos un sitio dónde llegar, un sitio donde nuestras vacaciones en familia sean las ideales para desconectar de todo lo que nos agobia diariamente. ¿Qué os parece un verano en familia en una de estas casas de lujo en Marbella o estas villas de lujo en la Costa del Sol?

Podríamos alquilar, sí, toda la vida, pero si tenemos la posibilidad de tener una según nuestras comodidades, nuestros gustos, nuestras demandas… ¿Por qué no construir?

 

¿Dónde ir de vacaciones?

En realidad, esta pregunta se resolvería fácilmente si tuviéramos un lugar fijo para llegar en cada viaje en familia. En Mancha Real Obras, te ofrecemos construir tu casa en cualquier sitio de la Costa donde hayas soñado tenerla.

Soñar con el estilo de vida que te mereces cada vez está más lejos, porque puedes hacerlo realidad. En Marbella (https://www.marbella.es/) por ejemplo, una ciudad y municipio del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Sus playas son maravillosas, algunas de ellas son: la Playa de Guadalmina, que se encuentra en uno de los lugares más lujosos de la Costa del Sol, Lindavista, Playa de San Pedro de Alcántara, Cortijo Blanco, Playa de Nueva Andalucía y muchas más. Lo importante es que el tiempo en Marbella siempre se presenta con las mejores predicciones, buen solecito para echar unas cervecitas con amigos, en definitiva, tener las vacaciones que te mereces.

En nuestras oficinas en Marbella puedes consultar ubicaciones idóneas para construir villas de lujo , para que tus vacaciones en familia sean las mejores.

Otro punto donde te proponemos ir de vacaciones de lujo es en Málaga, su condición de capital de la Costa del Sol la convierte en uno de los destinos turísticos más importantes de España, por su clima, por sus playas y por una inmejorable oferta de campos de golf. El tiempo en Málaga también es un motivo más para convencerte de que tu villa de lujo debe construirse en este mágico sitio.

En nuestras oficinas en Málaga puedes consultar ubicaciones idóneas para construir villas de lujo, para que tus vacaciones en familia sean las mejores.

 

Villas de lujo, un lifestyle distinto

Alguien decía por allí “Yo no necesito vacaciones, ni dolores de cabeza…. Escuchamos esa canción y es que automáticamente pensamos en playa, fiesta, verano… ¡VACACIONES!

¿Imagínate tenerlas en tu propia villa de lujo? Un espacio para invitar a tus amigos a una barbacoa, a pasar un tiempo en la piscina, a jugar con los más chicos y darle la vida que tu familia se merece. Darte la vida que te mereces. Sin compromiso alguno, haz contacto con nosotros. Evaluamos las necesidades de tu proyecto y preparamos, de forma gratuita, un presupuesto a medida.

¡No te quedes sin tu villa de lujo en estas vacaciones en familia! Vive un verano de lujo en tu nueva casa…

 

Javier Martos entregó un reconocimiento a la mujer empresaria de Jaén

Para reconocer a la mujer empresaria, mujeres únicas, dotadas, solidarias, excepcionales, brillantes, osadas y decididas, entre otras, pero que llevan con orgullo su trabajo en favor de la provincia de Jaén, se convocó la Gala Jaén Mujer 2019 organizada por Diaro Jaén. Esta es la quinta edición de una cita que, con el paso de los años, cosecha cada vez más éxitos. La ciudad de Jaén reconoce la trayectoria de 19 mujeres, que son ejemplo de vida para la sociedad jiennense.

Javier Martos, director general de Mancha Real Obras, fue el encargado de entregar el reconocimiento a la mujer emprendedora a María José Gámez de Apisierra, una empresa que . María José comenzó a trabajar luego de aprender apicultura en un curso organizado en su natal Pozo Alcón. Sacó adelante 20 colmenas para luego envasar y luego comercializar su propia miel. Este emprendimiento destacado en la industria agroalimentaria, con base en productos naturales y artesanos, actualmente tiene presencia en tiendas por toda España y otros países como Francia y Suecia.

Nos sentimos muy agradecidos y felices de formar parte del merecido reconocimiento a tantas mujeres que no solo han buscado una alternativa laboral sino que también han convertido su trabajo en una forma de vida, y lo más importante, que aportan sus valores para conseguir una sociedad mejor.

 

Patrocinadores Quinta Gala Jaén Mujer

Mancha Real Obras formará parte de los patrocinadores de “Gala Jáen Mujer”, evento realizado por Diario Jaén y la Diputación de Jaén. La empresa constructora será patrocinadora de los premios que reconocen tanto a nivel individual como colectivo trayectorias, iniciativas y el trabajo bien hecho por y para la sociedad jiennense, a la que visualizan la relevante aportación de las mujeres en el desarrollo y bienestar social de Jaén.

Gala Jaén Mujer se llevará a cabo el próximo 31 de enero (20.00) en el Hotel HO de Jaén.

Mancha Real Obras fortalece su presencia en medios de comunicación

Con el convenio de comunicación social y empresarial que Mancha Real Obras ha firmado con Diario Jaén, la empresa busca este año 2019 fortalecer su presencia en medios de comunicación, esperando además cumplir con el objetivo de reforzar la posición de Mancha Real Obras ante la sociedad civil, sus instituciones y clientes, así como implementar acciones encaminadas al desarrollo de su Responsabilidad Social Corporativa.

Juan Espejom director de Diario Jaén y Javier Martos, director-gerente de Mancha Real Obras, han firmado un convenio de comunicación social y empresarial que permitirá a ambas empresas hacer crecer su marca. Diario Jaén apuesta por un claro compromiso con la provincia, sus instituciones, colectivos y agentes ecnómicos y sociales. Y, la empresa constructora en Jaén, por su parte, será patrocinadora de las galas de entregas de premios de premios como la Gala Cofrade y Gala Jaén Joven, ambas desarrolladas en otoño, Gaña Jaén Mujer, Desayunos informativos, y demás eventos importantes de la ciudad.

* Publicación del sábado 26 de enero de 2019.

 

Reforma industrial: renovación de espacios

La reforma industrial es uno de los servicios que destacan de Mancha Real Obras. La empresa actualmente dispone de un equipo de profesionales dedicados a la adaptación y acondicionamiento de la normativa vigente en naves industriales, con una dilatada experiencia profesional.

No por ser amplio un espacio se deben de olvidar los detalles. Como cualquier reforma, las reformas de naves industriales tienen su proceso creativo, de generación de nuevas ideas y conceptos, atendiendo nuevos usos o simplemente cambiando el sentido del espacio. Las reformas de naves industriales son una acción imprescindible en el mercado, ya que genera actividad económica y empleo y finalmente el equipo empresarial trabaja a gusto. Sectorización, climatización y una óptima distribución del espacio.

La mayoría de empresas parten de un espacio amplísimo antiguo, obsoleto y desordenado, a falta de una lógica distribución. Una nave puede ser a la vez espacio expositivo, una herramienta de marketing e imagen de marca, al mismo tiempo que almacén; además de espacio procesado o fabricación, independientemente del sector.

A partir de la entrada en vigor de la Ley 8/2013 del 16 de junio de rehabilitación, regeneración y renovación urbana, se pasa de un modelo que fomentaba la creación de nuevos espacios a una apuesta por la intervención en los espacios obsoletos ya existentes. De ahí la reactivación del sector industrial que viene de la mano de la renovación de sus espacios.

El equipo de Mancha Real Obras está formado por técnicos cualificados, albañiles, fontaneros, electricistas y carpinteros contrastados. Trabajamos realizando una visita previa con el cliente para conocer sus necesidades y en la que se toman los datos necesarios para la confección del presupuesto. Se expondrán las adaptaciones necesarias para la implantación de nuevas instalaciones y en todo momento el cliente estará asesorado por nuestro equipo técnico.

Si necesitas más información respecto a nuestros proyectos de reforma industrial, entra aquí.